Recursos
Guía Verifactu para alquileres
Qué es, cuándo entra en vigor y qué implica si facturas alquileres. Brickly está preparado para Verifactu — no sustituye el criterio de tu asesor.
Qué es Verifactu
Verifactu es la modalidad de facturación verificable de la AEAT: cada factura lleva huella encadenada (hash), registro en el sistema y, cuando corresponda, código QR. Afecta al software de facturación, no solo al PDF que recibe el inquilino.
No confundas «preparado para Verifactu» con «certificado por la AEAT». El fabricante debe cumplir la normativa; comercializar software no conforme tiene sanción propia.
Calendario legal vigente (puede cambiar)
El calendario se ha aplazado al menos dos veces. Estas son las fechas referenciadas hoy; comprueba la normativa antes de facturar:
- Ene 2027Sociedades y entidades en general.
- Jul 2027Autónomos y resto de contribuyentes.
- Oct 2028Factura electrónica en relaciones B2B (Ley Crea y Crece).
En la práctica del alquiler
- Facturas mensuales al inquilino con IVA e IRPF en retención, según el caso.
- Si gestionas para terceros, el emisor puede ser el propietario o tu gestoría — según cómo tengas configurado cada inmueble.
- Brickly genera el PDF, la huella y encola el envío según el modo que actives en Ajustes → Empresa.
Qué hace Brickly
- Emisión mensual al cerrar cobros del periodo.
- Hash encadenado y payload QR en cada factura.
- Cola de envío y estado (pendiente, aceptada, rechazada).
- Declaración responsable del software descargable desde la app.
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