Gastos deducibles en alquiler

• Intereses y gastos de financiación del inmueble arrendado.
• IBI, tasas municipales y contribuciones especiales.
• Comunidad de propietarios y derramas (parte correspondiente al piso).
• Seguros del inmueble (continente, responsabilidad civil).
• Reparaciones necesarias para mantener el inmueble en condiciones de uso.
• Suministros que paga el arrendador si el contrato así lo establece.
• Amortización del inmueble (3 % anual sobre construcción, según valor catastral).
• Gastos de gestión: honorarios de administración, asesoría, publicidad para alquilar.

• Mejoras que aumentan el valor del inmueble (van a amortizar distinto).
• Multas y sanciones.
• Obra nueva o reforma integral (tratamiento distinto; consúltalo).

Tus honorarios de gestión los factura tu cliente (el propietario) o tú, según el encargo. En Brickly la comisión entra en la liquidación mensual con su desglose. Los gastos del inmueble los imputa el propietario en su declaración; tú llevas el registro para que cuadre el PDF de liquidación.

Cada gasto va al inmueble y al periodo. En fiscal e informes ves ingresos, gastos deducibles y amortización del ejercicio — listos para exportar a tu asesoría. No calculamos cuota de impuesto: te damos los números ordenados.

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