Cerrar el mes: cobrar, facturar y liquidar sin perder el sábado
Cerrar el mes en alquileres son tres cosas: cobrar lo que falta, facturar lo cobrado y liquidar al propietario si gestionas terceros. En Excel son tres archivos y un extracto del banco que nunca cuadra a la primera.
En Rendaia la pantalla de Inicio te dice en una frase qué falta: «te faltan 3 cobros y liquidar a 2 propietarios». No un gráfico de ingresos del trimestre.
Fase 1: cobrar
Los impagos aparecen por inquilino e inmueble. Si conectas el banco, muchos cobros se emparejan solos; los devueltos saltan el mismo día. Mandas recordatorio desde Cobros sin buscar el teléfono en otra pestaña.
Fase 2: facturar
Cuando el cobro está claro, la factura al inquilino sale con IVA e IRPF. PDF listo. Si usas Verifactu, entra en cola con su huella — sin abrir Word.
Fase 3: liquidar
Solo gestoras: renta, gastos, comisión y retención en un PDF al propietario. Antes era el sábado perdido; ahora son minutos si la cartera está al día.